Земля промышленного назначения в Гатчине |

Продажа земельного участка промышленного назначения

37 км от КАД,  близость трасс А-120 и Е-95

Площадь 16,3 ГА

Без лесных угодий. Универсальность использования

Вокруг активная деловая и промышленная зоны

Возможности инженерного обеспечения коммуникациями

  • Расположение

    Земельный участок расположен в Гатчинском районе Ленинградской области, вблизи деревни Парицы, всего в 37 км от КАД СПб.

    В непосредственной близости от участка проходит трасса А-120 («Санкт-Петербургское южное полукольцо») , 1.9 км от территории — трассы Е-95 и Р-23(М- 20), а в 1.6 км — участок железной дороги.

  • Особенности

    Свободный от застройки участок идеально подойдёт для реализации различных проектов, чему способствует равнинный рельеф с отсутствующими лесными угодьями.

    Участок относится к категории земель промышленности, транспорта и иного специального назначения с разрешённым использованием в сельскохозяйственных целях.

    Для реализации намерений о строительстве жилых комплексов на участке возможен перевод его в другую категорию.

    Территория находится в собственности юридического лица.

  • Инженерное обеспечение

    Наличие возможности подключения к коммунальным сетям электроснабжения, водоотведения, газоснабжения, радиофикации, телевизионного вещания и телефонизации Гатчинского района в течение 3-6 месяцев.

    Предварительные переговоры с ОАО «Ленэнерго» Гатчинские электросети» показали возможность подключения к ближайшей линии электропередачи 35-110кВ с дальнейшей трассировкой до предлагаемого земельного участка (при необходимости строительства новой трансформаторной подстанции для нужд будущего предприятия).

Земельный участок в Гатчинском районе
выгодная цена для инвестиций

Инвестиционная привлекательность объекта

Участок находится в густонаселённой части Гатчинского района с высокой антропогенной (в том числе промышленной) нагрузкой и развитой инфраструктурой. Территория имеет значительный рекреационный потенциал несмотря на близость с основными автомагистралями Ленинградской области. Анализ состояния территории области, проблем и направлений её комплексного развития показал, что участок может быть применён для таких задач как:

  • Размещение производственных объектов IV-V класса опасности с обслуживающей, деловой и транспортно-логистической функцией;
  • Развитие объектов обслуживания, туризма и отдыха;
  • Размещение объектов, предназначенных для обслуживания автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;
  • Развитие сельского хозяйства;
  • Размещение объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей, инженерных коммуникаций;
  • Коттеджная и дачная застройка.

Универсальность

возможность размещения различных объектов – от рекреационных до производственных

Развитая инфраструктура

Близость с КАД, автомагистралями и железной дорогой

Прекрасные геологические условия

Равнинный участок без лесных угодий

37

км от КАД

16.3

ГА площадь

4

Класс опасности производственных объектов

Контакты

Контакты: